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查看:276 回复:0 发表于 2017-8-1 09:23
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    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2017-8-1 09:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

    90后装修记:从“门外汉”到“装修达人” [复制链接]


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    当下,内江大大小小的装修公司数不胜数,到底怎样选择最适合自己的装修呢?为此,市民刘洋几乎跑遍了内江所有的装修公司,参加了各种各样的家具建材促销活动。现在,俨然已从装修“门外汉”变身“装修达人”。
      A 多看:寻找完美设计方案
      1992年出生的刘洋没有任何装修经验,购房后,他决定通过不断学习,找到最省钱和最适合的装修方案。
      “我的房子今年6月份交房,在交房前,我提前半年走访装修公司。”杨洋说,走进装修公司,设计师会介绍装修风格,然后根据客户需求,给出设计方案和装修报价。
      几乎每家装修公司都会给出设计方案,杨洋抓住这一点,走访了十几家装修公司,除了了解最佳设计方案外,还能了解这个行业的报价情况。
      据杨洋介绍,他的新房客厅有一根承重梁较宽大,靠近阳台,严重影响了客厅的美观。
      有装修公司的设计方案为,将客房门往右移,解决了杨洋客房摆放衣柜的难题。在客厅梁的两侧,分开吊顶,让入户的吊顶与梁的外侧形成一个整体,这样非常美观。这样的设计,让杨洋欣喜不已,但最终落到价格上,半包就要7万多元,其中设计费、管理费这两项就要1.5万元,让杨洋最终无奈放弃。
      儿童房该如何设计、厨房该如何设计、电视背景墙该如何造型……走访了十几家装修公司后,杨洋找到了最合适的设计方案。
      对于装修公司每个项目的报价,杨洋做到了心中有数。
      B 多学:识破装修陷阱
      作为一个装修新兵,如果不了解装修价格,肯定会花不少冤枉钱。
      “今天是活动最后一天,这次优惠力度是年度之最。”杨洋经常听到这样的话,然而,他发现,这不过是噱头,因为优惠常常有,活动月月办。
      “总价6.8万,精装修包含所有主材。”这样的广告对杨洋一点吸引力都没有,因为杨洋知道,这个价格不包含墙体改造、电视背景墙造型、客餐厅吊顶,如果室内面积超过预设值,超过部分还要另外收钱……将所有的增项全部加起来,总价必然超过10万元。
      而定装修送家电的优惠政策,往往是先将装修价格提高,再给出送家电的甜头,不过是羊毛出在羊身上。
      “全屋木地板,采用局部找平工艺。”这句话看起来没问题,其实也暗藏“乾坤”。
      “局部找平,只是对地面一些坑洼地区用水泥砂浆抹平,找平工艺肯定不如整体找平。如果地面不平整,安装木地板后,人踩上去会发出咯吱咯吱的声音,严重的还会影响木地板的使用寿命。”杨洋说,如果业主想要全屋找平,则要加钱;如果业主不喜欢客餐厅铺木地板,贴地砖同样要加钱,因为客餐厅使用地砖,地面将被抬高5厘米左右,为了避免和铺木地板的卧室有高度差,卧室也需要抬高,自然需要加钱。
      “增项很贵,减掉的项目很便宜。”杨洋说,这些都是装修公司惯用的“伎俩”。
      此外,装修合同上,那些不起眼的备注条款“按照实际使用量收费”同样暗藏“猫腻”,装修公司靠低价吸引客户,最后在决算的时候,普遍大大超出预算。
      “与装修公司签订合同时,一定要将施工工期、工人的安全、装修的质保、有无增项和增项的计算方式等全部写进合同,避免出现问题引发矛盾。”杨洋说。
      C 多走:了解装修价格
      作为外行,很多人都不了解装修的报价,只能多走、多问,才能真正了解装修的价格。
      全包装修包含主材,而半包装修只负责人工和一些河沙、水泥等辅助材料。
      “一套80多平方米的住房,全包要8万多元,而半包只要三四万元,差价如此大,装修公司提供的主材到底值不值?”杨洋说,为此他走访了很多建材市场,甚至拿着装修公司提供的主材型号一一对照价格差距,就拿某品牌地砖而言,装修公司标价一两百元,在建材市场只要五六十元。
      “现在装修公司提供的虽是品牌建材,但都是品牌建材中的中低端产品,而且一种主材,只会提供一两个品牌,与建材市场相比,款式有很大的局限性。”杨洋说,如果自己购买,就能省不少钱,但比较花时间和精力。
      那么,工人工资怎么算?杨洋通过留意装修公司工程报价、走访建筑工地,了解装修工人的收费方式。
      “我发现,大装修公司的人工费是最贵的,而小公司的报价相对便宜一些,最便宜的是‘游击队’。”杨洋说,例如打半墙,“游击队”每平方米报价在60元左右,小装修公司的收费在80元左右,大装修公司则在100元上下。
      经过仔细比对后,杨洋选择了半包装修公司。“自己买建材,关键在砍价。”杨洋说,同一个品牌,不同的门店,价格也会不同。
      为此,杨洋从一个不会砍价的人,变成了“砍价高手”。“先砍单价,再砍总价。”杨洋说。
      “总价一共一万多元。”销售人员报出价格。
      “5000元。”刚开始谈,杨洋就往5折的价位砍,这是杨洋吸取的经验。
      “5000元不可能,最低8000元,已经是最低折扣了。”
      “这个价位已经超预算了,最多给6500元。”
      历经1个多小时的拉锯战,一套茶几和沙发,最终以7000元成交。装修的两个多月来,杨洋几乎跑遍了内江所有建材市场,记不清经历了多少次类似的砍价。
      从“门外汉”到“装修达人”,在很多人看来,杨洋装房子装得太累了,但他选择了最适合自己的装修公司,设计方案也千挑万选,虽然苦点累点,但看着装修出来的效果,他认为所有的辛苦都是值得的。(蒋金凤)

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