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查看:377 回复:0 发表于 2017-8-1 10:07

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 楼主| 发表于 2017-8-1 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

楼市淡季,“刚需”成主力 [复制链接]


     连日来,热浪滚滚,但楼市却进入一年一度的淡季。记者走访发现,售楼部内多是“蹭空调”的居民,真正买房的人不多。不过,“刚需”人群没有被高温吓倒,依然奔波于各大楼盘,是近期楼市的消费主力,楼市淡季对他们而言,是不错的购房时机。
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  A 天气炎热,楼市进入销售淡季
  最近,内江犹如火炉,从早热到晚,如非必要,市民一般不会出门,更愿意呆在室内,楼盘也随着天气的变热,进入了一年一度的淡季。
  近日,记者走访各大楼盘发现,前来看房的有效客户非常少,售楼部内多是带着孩子来“蹭空调”的市民。
  市民曾雪莲告诉记者,虽打算购房,但最近天气太热了,逛楼盘不仅会被晒黑,还容易中暑,所以,她将买房计划延后,打算等凉快了再说。
  “买房不像买白菜,随便选一个就行,需要花大量的时间和精力,很多置业者都会将内江所有楼盘全部逛完,再下手,就算倾心于某个楼盘,立刻下手的几率也不大,还会花时间观察房价走向,等待最佳购房时机。”某楼盘销售人员陈超说,加上最近天气太热,很多购房者不愿出门,所以,这段时间是楼市最低迷的时候。
  “陪客户看房,不仅要看沙盘,还要看工地,看看外面白晃晃的太阳,很少有人愿意出空调房,去建筑工地去看房。”某楼盘销售人员隆宇娟说,最近她们普遍采用电话推销+楼盘优惠吸引客户看房,不过,来看房的人还是不多。
  B “刚需族”成淡季购房主力军
  据悉,内江近期有新盘入市,开盘期间,房价偏低,对“刚需”购房者来说,是千载难逢的机会。记者了解到,不少“刚需族”依然顶着烈日奔波于各大楼盘间看房。
  “再等也就这样了,还是买了吧。”近日,在万达附近某楼盘售楼部,市民叶苗签订了购房合同,这套90多平方米的房子,是第一套完全属于叶苗的房子。
  2013年大学毕业的叶苗,一直在内江上班,家里经济条件一般,前几年母亲生病,花光了所有积蓄,妹妹还在读书,她的工资除了贴补家用,还要存钱买房。
  “我买房的主要动力,是想把父母接到城里来照顾,也让妹妹接受更好的教育。”叶苗说,这几年她存了一笔钱,买房的首付有了,但由于房价一直在涨,父母劝她再等等,说不定过段时间,内江房价就会降。最近,叶苗决定下手了。
  “有新开的楼盘,价格较合适,我就决定下手了,毕竟现在一家人租房住,房租也是一笔不小的开支,不如买套房子,把房租拿来还贷。”叶苗说,房价抄底不现实,只要在自己承受范围内,就可以买房了。
  “虽然最近天气炎热,但早点买房的心一直很坚定。”叶苗说,只要有空,她就会奔波于各大楼盘间,寻找适合的房源,虽然辛苦,但终于买到了心仪的房子,再苦再累都值得。
  C 淡季购房,做好置业规划
  最近,楼市进入淡季,但有新盘入市,价格较低,且开盘时,可选房源较多,对“刚需族”而言,确实是购房好时机。
  “一般情况下,6月到8月都是淡季,其间节假日较少,加上天气炎热,外出看房的人非常少,此时楼盘的宣传力度也会减弱,但淡季并不代表楼盘的优惠力度在减弱。”某楼盘销售人员黄建军说,很多楼盘都有年中考核任务,为完成规定销量,很多楼盘会搞年中促销,价格往往较低。而9月到10月天气转凉,加上中秋国庆等节假日,看房市民多,楼市进入销售旺季,各大楼盘会借助节假日大肆宣传,此时,价格往往会适度上涨。所以,“刚需”购房者淡季买房,不仅房源选择面广,价格也更便宜。不过,淡季买房,也要根据实际情况来,并明确购房区域。
  “‘刚需’人群买房,考虑的首要因素是价格,但买房不能一味坚持低价原则,应综合考虑各种因素。”某楼盘销售人员洪浩说,“刚需”购房者多是年轻人,买房时,一定要综合考虑交通、教育等配套设施,做到方便上下班,且有利于孩子以后接受教育。(蒋金凤)

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