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查看:839 回复:0 发表于 2017-9-6 08:30

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 楼主| 发表于 2017-9-6 08:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

天气转凉 看房人群“回归”, 内江房价略有上涨 [复制链接]


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    随着天气转凉,看房市民增多,很多置业者发现,比起前两个月的房价,近期,不少楼盘的单价略有上涨。
  售楼部:看房人群明显增多
  近日,记者走访兰桂大道附近某楼盘发现,前来看房的人非常多,售楼部人气爆棚,咨询者、签购房合同者较多。
  “才过几天,怎么房价就涨了呢?”市民何华8月初在该楼盘看过房子,当时销售人员给出的报价是5400多元,因为觉得有点贵,他打算和家人商量一下。9月3日,当他带着家人再次前往售楼部时,发现此前看的房子单价已涨到了5700多元。
  “楼盘开盘的时候,价格是最便宜的,过了开盘期,价格肯定会涨。”一位销售人员说。
  随后,何华重新选购了一套28层的住房,因为楼层高,价格要便宜几百元,单价在5400元左右。
  “现在就交定金了,再拖下去,不仅房源越来越少,房价可能还会涨。”市民王女士看中了一套精装房,单价6700多元,虽然比较贵,但不需要装修,算下来还是比较划算。
  每年的“金九银十”都是楼市销售旺季,虽然近期没有节假日,但随着天气转凉,很多购房者又开始奔波在购房的路上。
  据某楼盘销售人员何跃波介绍,这段时间,来他们售楼部看房的人比较多,销售势头良好。
  随着购房人群的增加,房价会不会继续上涨呢?

  数据:与去年同期相比,今年房价略有上涨
  近日,记者从市房管局获悉,今年6月,市本级商品住房成交面积为55100平方米,同比下降约34%,成交均价约为5253元,同比上升3.42%;今年7月,市本级商品住房成交面积为53396平方米,同比下降3.47%,成交均价约为5601元,同比上涨约12.1%。
  从统计数据可以看出,今年6月和7月内江楼市销售情况均低于去年同期,但房价却一直在涨。
  “现在内江楼盘数量少,新增盘也不多,楼市处于供不应求的局面,因此房价一直在缓慢上涨。”某楼盘销售人员代维洋预计,随着“金九银十”的到来,房价有继续上涨的可能。
  某楼盘销售人员苏勇波则认为,为了刺激消费者的购房欲望,“金九银十”期间,很多楼盘都会搞优惠力度较大的促销活动,房价可能会与现在持平,不会出现太大波动。

  建议:不要盲目跟风购房
  “买涨不买跌”是很多人的购房心态,一旦房价上涨,投资者和刚需人群容易盲目跟风,加快购房步伐。
  “对刚需人群而言,买房是早晚的事,结合自身经济情况,选一个喜欢的楼盘和户型,就可以下手了。”某楼盘销售人员何俊杰说,建议经济条件一般的购房者,不要盲目追求品质和大户型,选择适合自己的房子最重要。
  如果用于投资,现在是不是下手的好时机呢?
  “现在二手房不太好卖,特别是交房不久,单价在6000元左右的清水房,小区环境好,基本没满两年,税收较高,要卖掉比较难。”二手房销售人员蒋林认为,在高房价阶段投资房产并不明智。投资者高价买入期房,交房后,为了赚钱,还会提价销售,高昂的价格和较高的税费,让这类房子很难转手。(蒋金凤 文/图)

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