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查看:962 回复:0 发表于 2018-5-16 08:37
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    [LV.4]偶尔看看III

     楼主| 发表于 2018-5-16 08:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

    河坝街2号:刮大风下大雨,外墙瓷砖就脱离 [复制链接]

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    瓷砖脱落处


      近日,家住市中区河坝街的黄先生拨打本报热线电话反映,位于他家对面的楼房,外墙瓷砖大面积脱落,存在较大的安全隐患。
      接到反映后,记者走访了现场及街道、社区,最终了解到,存在瓷砖脱落现象的楼房为老旧楼房,瓷砖脱落系年久失修引起,相关部门在了解情况后对现场进行了处理,目前正在组织居民筹集维修资金——
      ■ 现场:
      掉落的瓷砖随处可见
      黄先生居住的楼房位于市中区北街与河坝街交接处,通往其居住的小区有两处入口,分别位于北街和河坝街,行人可从其中一个入口通往另外一个入口。
      河坝街的入口处,有一条长约10米的巷道,宽度可供一辆小轿车通行。巷道两旁堆满了杂物,在巷道的尽头有一扇打开着的铁门,记者走近后注意到,铁门上面挂着一块“高空坠物危险”的警示牌以及被扯断的封条。
      穿过铁门后,散落一地的瓷砖碎片进入记者视线。抬头往上看,河坝街2号楼房的7楼到8楼间脱落了很大一片瓷砖,有几块瓷砖已经脱离墙体,只是被瓷砖脱落后形成的裂缝卡住才没有掉落。在靠近二楼墙面的电线中,还夹着几块未落地的瓷砖。
      楼房下面是一处院坝,停有几辆小轿车,院坝周围则是比较破旧的房子,共居住了大约80户居民。居民楼中,以河坝街2号楼房靠院坝一侧的外墙瓷砖掉落情况较为严重。
      记者在现场观察了3分钟左右,其间有5名行人从瓷砖脱落点附近路过,他们不仅没有注意到头顶的危险,还紧挨着楼房墙体通过。其中一名路人告诉记者,这处通道连通了两条街道,十分便捷,因此,为了避免绕道,他有好几次都是从这里经过,并未发现头顶摇摇欲坠的瓷砖,也没有留意到门口的警示牌。
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    事发楼栋



      ■ 居民:
      瓷砖掉落引担忧
      “很危险,一打雷吹风就下‘瓷砖雨’。”租住在河坝街2号居民楼一楼的戢丙超告诉记者,去年8月的一个晚上,雷电交加,狂风阵阵。突然,他听见“啪”的一声巨响,赶紧起身出门查看,发现是7楼外墙上掉下一块瓷砖,砸中了停在楼下的一辆小汽车。“幸好当时没有行人在下面,否则后果不堪设想。”说起此事,戢丙超依然心有余悸。
      河坝街2号相邻一家单位的一名保安称,今年,他已经亲历了两次外墙瓷砖掉落事件。最近一次是在4月份,所幸两次都未造成财产损失及人员伤亡。这名保安还向记者介绍,瓷砖脱落事件接连发生后,相关部门前来勘查后封锁了两边的铁门,但是不久铁门又被打开,行人一如既往地从该楼院通过。
      “7楼这么高,如果瓷砖掉下来砸中人,后果可想而知……”居住在对面楼房7楼的甘大爷站在自家阳台上,可以清楚地看见河坝街2号居民楼外墙上摇摇欲坠的瓷砖,每每这时,他都十分担心瓷砖落下砸到行人。每次从附近路过时,他也是躲得远远的。
      随后,记者来到事发楼房的7楼,住在7楼的龙女士告诉记者,房子是几年前子女购买的,关于瓷砖脱落的具体情况,她并不清楚,楼房的居民也没有自发组织维修。

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    上锁的铁门被人打开了






      ■ 街道:
      目前正在组织居民筹资
      5月15日上午,记者来到市中区河坝街社区了解情况。社区相关负责人告诉记者,对于外墙瓷砖脱落一事,他们早前就了解了情况,并向相关部门作了汇报,还协调居民集资维修。但是很多居民不愿意出钱,因此社区只好把铁门上锁,挂上警示牌以及封条,以免发生安全事故,但最终还是被一些路人破坏了。
      随后,记者从城东街道办事处了解到,城东街道办事处在接到社区反映后,也派出工作人员与居民进行了协调,并向每户居民发放了宣传手册,发动居民自筹资金进行维修,但都无功而返。
      同时,这名负责人还告诉记者,该楼房修建于上世纪九十年代,属于老旧小区,一直以来都没有居民委员会以及物业管理中心,而且楼房的产权属于私人,根据相关法律法规,应该由房屋所有人自行出资维修,但是居民一直不愿意出钱。
      为了避免外墙瓷砖脱落导致公共区域财产损失以及伤害到路人,城东街道办事处已经按照相关部门的指示,正在通过法律法规宣传等方式,动员相关的二十余户居民筹集资金维修外墙瓷砖,同时对辖区内类似楼房进行了摸排,并向有关部门提交了报告,以便在今年底前对辖区内所有相似问题进行全面处理。
      记者手记:一块小小的瓷砖很有可能酿成无法想象的后果,希望过往行人在安全隐患排除前,千万不要为了节约2分钟的路程“铤而走险”。另外,《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任……因此,希望楼房居民积极配合相关部门工作,排除安全隐患,以免影响自己和他人。


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    有车主将车停在瓷砖脱落处的下方





      延伸阅读:
      男孩被外墙瓷砖砸进ICU
      律师:或由业主、物业、使用人担责
      5月11日下午6时许,居住在成都市双流区蛟龙金座公寓的一名9岁男孩在经过公寓外的路面时,被外墙上掉落的瓷砖砸中头顶,血流不止。检查显示,其双侧顶骨骨折,并考虑有硬膜外/下血肿可能。事发两天后,男孩仍躺在ICU病房内。
      “时间久了,瓷砖松动后便脱落了。”物管工作人员解释称。他表示,去年也曾有瓷砖脱落,“没有砸到人。”
      北京市君泽君(成都)律师事务所律师陈小虎表示,根据《中华人民共和国侵权责任法》相关规定,“事件中,若建筑所有人不能证明自己没有过错,应当承担侵权责任。”若确定不了所有人,应当由管理人即物管公司承担责任。
      “根据国务院《建设工程质量管理条例》,若在两年的保修期内,外墙砖若发生脱落造成损害,相关维修和赔偿责任应由施工单位和开发商承担。”四川广力律师事务所邢连超律师认为,若在保修期外瓷砖发生脱落,一般情况下可以认为管理方有一定过错,根据《侵权责任法》,由所有人(即业主)和物业公司以及使用人(即租户)共同承担责任。◇全媒体记者 袁亮 文/图


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