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查看:131 回复:0 发表于 2018-11-8 10:50

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 楼主| 发表于 2018-11-8 10:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

面对装修增项,业主如何避免经济损失? [复制链接]

增项,在装修中很常见,是业主与装修公司“交战”的一个最常见因素。装修增项分为主动增项和被动增项,涉及人工、材料等费用,而这笔费用究竟由谁买单?

事实上,不论以何种方式,最终都转嫁到业主身上。那么,面对装修增项,业主如何才能避免经济损失?

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被动增项,

业主被迫多付一万多元

说起被动增项,有过装修经历的业主大都吐槽不已……

9月7日,市民肖女士向记者讲述了她在装修中遇到的增项,前后不少于5次,让人防不胜防。最终,装修价格比预算高出一万多元。

肖女士家交房时,墙面就刷了白。装修进场后,装修方表示需要进行铲墙处理,按5元/m2收取费用,而这笔费用并没有包含在报价单中,需要单独支付。

另外,肖女士家在设计之初,除了厨卫其他空间没有考虑吊顶。在装修过程中,装修公司称,由于户型结构原因,屋内被梁和墙包围的顶面,如入户门的走廊、卧室门口,需要吊顶美化,否则装修效果不好。她只好从了装修公司的意,又一次增项加钱。

而让肖女士最无语的是,装修接近尾声时,她被莫名其妙地收取了一笔门套费用。

“所有门窗都包含在装修合同里,为何加收钱?”肖女士向装修公司提出“这不合理”。然而,装修公司却称合同预算里只包含厨卫和卧室门,并不包括门套。肖女士再次核实预算单,并无标注是否包含门套,此时工程款已付了大半,“包不包含门套全凭装修公司说了算。”她感觉自己吃了哑巴亏,但又不得不自掏腰包补上门套的费用。

如何避免这些被动增项呢?业内人士彭万良认为,如今装修公司竞争大,为了“抢”客户,部分商家大打“价格战”,以低廉价格吸引客户。业主应该理性分析,不要带着“捡便宜”的心理,谨防掉坑。

彭万良建议,首先找有良好口碑、资质的公司,品质能得到保证;其次,一分钱一分货,根据自己定位的装修档次衡量价格。商家虽讲究薄利多销,但装修成本高昂,如果哪家公司的报价远低于市场价,就要再三衡量;第三,与任何一家公司签订合同前,都要拿到预算明细,把所有项目白纸黑字写上去,以防事后有口难辩。

主动增项,

装修公司表示很无奈

除了被动增项,装修中业主主动增项的情况也时有发生。记者采访中,发现不少业主因对装修认知少之又少,很多时候临时提出增项,不仅涉及费用,还涉及装修进程。

从事装修工作的伍启文介绍,此前他遇到一名业主张女士临时想在阳台上加装两个插座,以便在阳台休闲时手机充电或享用自助烧烤。而工人师傅称,目前水、电布局已进入收尾阶段,临时增加工程量大,甚至要进行返工,并请张女士自行联系装修公司的监理。监理表示加装会延长工期,且加装的人工、材料费都需要张女士另外付费。张女士表示愿意承担。“顾客就是上帝”,为了满足其要求,最后,他们在阳台、厨房、卧室飘窗等位置增加了插座,但整个装修流程计划都受到了影响,装修方表示很无奈。

对此,彭万良表示,缺乏经验的业主,在装修前期往往对整个装修的空间概念模糊、抽象,而在装修过程中,抽象逐渐变得具象,就会产生各种想法而主动增项,有些主动增项容易操作,只需要业主加钱即可,但涉及水、电、木等环节的增项往往牵一发而动全身。所以,建议业主在装修前期就考虑清楚,与设计师、监理、工人多沟通,如有不懂,尽可能通过专业人士具象化地把每一个环节、每一个工程了解清楚,减少不必要的麻烦。(伍雪梅 文/图)


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