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查看:6706 回复:0 发表于 2020-4-22 11:35

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 楼主| 发表于 2020-4-22 11:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

房屋装修,如何加快进度? 业内人士:提前准备、交叉作业、增加工人 [复制链接]

受疫情影响,很多市民的房屋装修被迫停工,随着各行各业陆续复工复产,刚需市民普遍希望加快装修进度,将失去的时间抢回来。对此,业内人士表示,装修是一项费时费力、慢工出细活的工作,最好按照正常工序施工,切勿盲目赶工。如果实在需要加快进度,可从提前准备、交叉作业、增加工人等方面入手。

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◇  蒋金凤 文/图

现状:刚需市民普遍在意装修进度

4月18日,记者走访家具建材市场看到,与前段时间的冷清相比,现场多了不少选购家具建材的市民。“我现在租房住,买房后,只想尽快装完入住,所以选购家具建材都选现货,就连定制家具,也选的一个月内能送货安装的。”市民曾阳说,他去年就与装修公司签了合同,约定春节后进场施工,5月中旬完工,但受疫情影响,现在才做了开工仪式,刚刚完成墙体改造。

“房子交房不装修,物业费还要照交,加上每月的房贷、租房的房租等支出都不得了。如果早点装好,至少能省不少房租。”同样租房住的市民张先生,也很关注自家装修进度,因为疫情影响,导致装修进度与预期不符,让他很是无奈,现在只能积极与装修公司协调,争取早点装好房子。

“年前装了一半,复工复产后,催了装修公司多次,近期才进场施工。因为疫情,我也能理解,但孩子9月就要读小学了,我们迫切想要尽快装完。”市民潘女士说,她在五星小学附近买了一套二手房,原打算4月份装完,晾晒几个月,9月就搬进新家,方便接送孩子上学和放学。

“3月以来,装修公司差不多全面复工复产,但大多业主偏谨慎,装修订单比往年同期下降不少。”某装饰公司设计师刘红说,随着4月中旬疫情形势持续好转,咨询装修的业主日渐增多,基本上以刚需人群为主,都要求尽快装好房子,让装修市场呈现前冷后热之势。

建议:通过提前准备、交叉施工、增加工人提进度

那么,面对疫情落下的装修进度,该如何赶上来呢?记者在走访中了解到,关于装修,市民可以选择自己装修,也可以选择将所有工程包给装修公司,针对这两种情况,专业人士给出了建议。

“一般情况下,装修公司约定的装修时间在3个月左右,如果装修公司业务量大,所需时间可能会更长。”某装饰公司家装顾问刘洁建议,市民在与装修公司签合同时,最好把装修时间写入合同,如果出现工期拖延,就让装修公司按约定赔偿违约金。

如果市民选择自己装修,可以从提前准备、交叉施工、增加工人等方面入手。

“装修前,一定要提前做好设计。”刘洁说,有些市民没有请设计师,可根据心仪的风格,在网上借鉴设计方案,或参考邻居家的装修设计等。施工中,最好不要随意修改已完成的工程,否则会延长工期。

“市民准备材料,也最好按照装修工序准备,一般而言,装修时会先做墙体改造、厨卫防水、水电改造等。”刘洁说,市民准备建材时,就要先买好防水材料、电线水管等。

衣柜、木门等产品需要定制,从厂家生产到安装,一般需要一个月左右,如果衔接不当,会耽误大量时间。刘洁建议,装修一开始,就要让定制家具商家进屋量尺寸,并督促厂家尽快生产。

厨房、卫生间的墙砖铺贴,要往前赶。因为厨房的墙砖没贴完,则无法进行橱柜测量,没有尺寸数据,橱柜厂家就无法生产。

另外,交叉施工也是节省装修时间的好办法。在贴砖和防水需要大量时间的前提下,通过交叉作业,可有效提升装修进度。

“铺贴地砖时,地砖铺完后,要养护两天左右,其间,地面不能踩,其他工程必须停下。所以为了节省时间,厨房和厕所贴砖时,可同时对墙面刮腻子;做厨卫防水时,可进行客厅吊顶等。”刘洁说,最后,还可以通过增加工人提升进度,如一个工人贴瓷砖,贴一个厕所需要一两天,如果三四个工人同时施工,工期自然会缩短。

“我们家水电改造只用了半天,所有瓷砖的铺贴只用了5天,开关和灯具安装只用了半天。”市民彭女士说,算起来,她家90平方米的房子,装修只用了50天左右,因为请的装修工人多,施工速度快,工期也就缩短了。

如果工程间的衔接出现问题,也容易浪费时间。如贴砖完成后,下一项工程迟迟不能施工。 “市民一定要提前联系好装修工人,以免找不到人延误工期。”刘洁说。

提醒:某些装修项目不宜赶工

业内人士王砚认为,装修是一项费时费力、慢工出细活的工作,最好按正常进度进行,切勿盲目赶工,特别是墙面施工和厨卫防水。

一般情况,厨卫防水要做两到三次,每次施工完,要等防水材料干透,再进行下一次施工,施工结束,还要做闭水试验,确保不漏水后,才能贴砖。

墙面需要刮三次腻子,每次刮腻子前,一定要确认前一遍腻子已干透,如果墙面不干,后期容易起翘或者脱落。


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