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查看:5361 回复:1 发表于 2021-1-7 09:05
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    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2021-1-7 09:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

    2020内江楼市大盘点 [复制链接]

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    时光如梭,转瞬即逝。2020年已过去,这一年内江楼市经历了哪些风雨?站在新的起点上,内江房价有什么变化?购房者又该如何选择?

    ◇记者 蒋金凤 文/图

    关键词一: 疫情

    疫情突发,房价下滑

    2020年初,疫情突发,楼盘工地停工,售楼部关门,线下销售一片萧条。

    3月初,我市各大售楼部陆续开门迎客。受疫情影响,不少购房者取消或者推迟购房计划,观望情绪浓厚,房价出现小幅下滑。

    市民刘女士一直在西安务工。2020年年初,她原本计划在内江买套房,因疫情影响,买房计划被迫中断,至今她仍在观望。

    “房价可能还会下降,打算再观望一段时间。”2020年年初,市民曾女士也想买一套改善型住房,但因市场房价下跌,她也选择了观望。

    类似的案例不在少数。“以往春节都是二手房的销售旺季,2020年却被疫情打乱了。”二手房销售人员邓国亮说,2020年3月,他所在的门店成交量只有两三单。

    受疫情影响,有些投资者和业主急缺现金,开始降价抛售二手房,基于市民买涨不买跌的心理,二手房成交量并不理想。

    “2019年下半年,内江楼市遇冷,售价和销量均有所下降。2020年,受疫情影响,对内江楼市而言更是雪上加霜。”内江市房地产业协会相关负责人表示,2020年,内江房价整体呈下降趋势。

    关键词二: 房价

    价格下降更亲民

    数据显示,2017年初,内江房价开始缓慢爬升,到2019年上半年,配套相对成熟的楼盘单价均在8000元以上。到2019年下半年,内江楼市遇冷,房价开始下跌,2020年受疫情影响,楼市低迷,房价再次小幅下滑。随着疫情形势逐渐好转,内江现在的房价走势如何?近日,记者走访了市内部分楼盘。

    随着城市的发展,内江在售楼盘目前开始向内江高新区、城南新区、内江经开区、东兴区等地聚集。

    据悉,内江高新区在售楼盘有远达·御庭学府、传化广场、金科·翡翠公园等。其中,金科·翡翠公园均价7100元左右,远达·御庭学府均价6300元左右,传化广场·锦城C区均价6700元左右。

    城南新区楼盘均价基本都在6000元以上。如新华·维港城均价6000元左右、碧桂园·铂悦府均价6300元左右、吾悦广场均价6200元左右、昌建·君悦府均价6300元左右、甜城国际社区均价6700元左右。

    内江经开区在售楼盘主要有金科·集美天宸、金科·集美星辰等。该区域楼盘均价6300元左右。

    东兴区在售楼盘有邦泰·大观府、邦泰·国宾上院、邦泰·颐和上院、恒信·水岸名邸等楼盘,该区域房价都在7000元以上,部分洋房、别墅项目价格还要贵一些。

    总的来说,当下配套、区位均不错的在售楼盘,相比2019年,价格均更亲民。

    关键词三: 政策

    《九条措施》出台稳楼市

    为实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标,保持房地产市场平稳健康发展,统筹推进疫情防控和经济社会发展,2020年10月下旬内江市人民政府办公室印发了《保持中心城区房地产市场平稳健康发展的九条措施》(以下简称《九条措施》)的通知。

    “公商组合贷”“购房享补贴”等政策受到置业者的欢迎,在一定程度上减轻了购房经济压力,有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。

    2021年1月1日,市民邱女士终于在心仪楼盘购买了一套88平方米的住房,总价57万多元,单价约6500元。相比当初每平方米7500元的开盘价,已经下降了1000元。据邱女士介绍,这个楼盘位于内江高新区,配套成熟,她十分心动,却因为价格迟迟下不了决心。如今一年多过去了,看到房价降了,加上政府出台了补贴政策,她认为买房的最佳时机已经到来。

    据某楼盘销售人员彭宇介绍,《九条措施》的出台利好内江楼盘,最近一段时间购房者明显增多。

    关键词四: 买房

    刚需,该买就买;改善,仔细匹配

    房价下滑,政策利好,2021年,抄底的最好时机是否到来了?

    “经过一年多的调整,内江房价基本趋于稳定,出现暴涨、暴跌的概率较小。”某楼盘相关负责人表示,房价下滑,再加上《九条措施》的出台,无疑是购房的好时机。

    “刚需,该买就买;改善,仔细匹配。”某楼盘销售人员王玲建议,如果是刚需购房者,应根据自己的需求,选择适合自己的楼盘。在买房时,重视教育、出行、后期生活等。

    “如果是改善型购房者,要重视小区的品质,如小区中庭面积、绿化、小区配套等。”王玲说,周边的配套要比较齐全,最好有较大的公园、大型商场、学校等。

    此外,开发商和物业管理的选择也非常重要。开发商关系到房屋质量的好坏、小区园林打造的高低等,而物业管理是否贴心,则关系到后期生活是否舒心。



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    发表于 2021-1-7 10:10 | 显示全部楼层
    一句话新闻,挣钱,大家都不容易
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